QUEM SOMOS



A AVALIAÇÃO IMOBILIARIA SÃO JOSE DOS CAMPOS, está situada na cidade de São Jose dos Campos, onde realizamos avaliações de imóveis urbanos e industriais, com atuação no Estado de São Paulo – Vale do Paraíba, dentro das normas da ABNT 14.653, com selo certificador fornecido pelo CRECI – COFECI, bem como presta serviços de Assistente Técnico e Perícia Judicial, conta com uma equipe técnica e especializada para melhor atender, buscando sempre a excelência no atendimento e na qualidade dos serviços prestados, proporcionando a seus clientes soluções completas em avaliação de imóveis.

CURRICULO DO AVALIADOR

O QUE É AVALIAÇÃO IMOBILIARIA



A AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA DE PROPRIEDADE visa a estimar o seu valor e, pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento (hipoteca/hipotecário) na compra ou construção de um imóvel, o estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento, cálculo de indenização por expropriação, determinação do valor para efeitos fiscais, etc.

As AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS são executadas normalmente por profissionais com nível superior ou técnico, intitulados como – PERITO AVALIADOR IMOBILIÁRIO, desde que inscrito no conselho profissional regulamentador (CRECI - CNAI). Infelizmente o mercado está inundado por supostos avaliadores, que não tem nenhuma formação na área. Deste modo, o contratante sempre deve solicitar o título profissional. Por competência técnica está estabelecido em legislação federal que compete ao profissional que possuam o curso de avaliador de imóveis.

QUAIS OS OBJETIVOS DA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA



Os bens imobiliários podem ser avaliados segundo várias perspectivas e conduzir a valores diferentes, devendo estabelecer-se á partida o objetivo da avaliação, sendo os mais correntes os seguintes:

  • Avaliações no âmbito da atividade creditícia
  • Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade publica
  • Avaliações no âmbito fiscal
  • Avaliações no âmbito do processo civil
  • Avaliações no âmbito da atividade seguradora
  • Avaliações no âmbito das transações
  • Avaliações no âmbito do investimento
  • Avaliações patrimoniais de particulares e empresas
  • Valor venal ou de capital
  • Valor de mercado
  • Valor locativo ou de rendimento
  • Valor residual
  • Valor efetivo ou atual
  • Valor potencial óptimo
  • Valor patrimonial tributário
  • Outros

CLIENTES